第五十六章 装饰公司的前景与分析 上

下午，王浩宇回到了租住的别墅中，恰巧这时杜羽也来到了这里。二人见面之后，王浩宇就上前问询了一下关于装饰公司的事情。

杜羽的回答，基本上跟中午李静的回答没也有什么区别，几乎完全一样。

“王总，下午的装修结尾已经验收完毕了，我看明后天，咱们就可以去选办公家具了”。杜羽说完之后，一脸高兴的样子看着王浩宇。

这时，王浩宇和杜羽二人来到了别墅的客厅当中，待他们二人同时坐下以后，王浩宇就在茶机旁，摆弄着茶具。而杜羽也是相当的默契，直接从存放茶叶的地方，取出了一盒金骏眉。因为长时间跟王浩宇在一起的关系，杜羽非常了解王浩宇喝茶的习惯。因为现在是冬天，天气冷，胃寒，喝红茶有助于养胃护胃。所以杜羽没做考虑，直接从众多的茶叶中就选择了它。

看到杜羽为自己选择了金骏眉，王浩宇笑着对杜羽说道：“不错吗，咱们家的杜总越来越了解我了，没告诉你，就知道我想喝红茶，不知道的人，还以为你是我肚子里的蛔虫呢”！

看王浩宇玩味的夸奖自己，杜羽摆出一副淡然的模样，说道：“王总，我跟你又不是一天两天了，你能不能别老实这样子对我说话啊！”

看杜羽，已经把自己的路数给摸透了，王浩宇尴尬的笑了一笑说道：“杜羽啊！有句话是怎么说的来”。

“看透别说透，大家还是好朋友”。

说完二人对视一笑，没有再继续贫嘴。

这时，经过数道功夫与步骤泡制的红茶已经被王浩宇倒入杯中，待稍过片刻，王浩宇把一杯热腾腾的红茶递给了杜羽，并且对其说道：“杜羽你知道冬天为什么要喝红茶吗”？

闻言之后，杜羽思忖了片刻回答道：“由于冬天天气寒冷，人们都会衣着厚重，运动量明显减少，而且食欲增强，进食油腻的食物增多。时间长了就会产生积食滞留，脂肪沉积的现象。这时多喝些红茶，可以祛油腻、清肠胃、助养生，还可以达到美容减肥的好处。而且，红茶经过揉捻发酵工艺后，具有收敛性的作用、对胃有刺激作用的多酚类含量也逐渐减少，而刺激性相对弱的茶黄素、茶红素会增多，因此，红茶对人体肠胃刺激性较小。还能促进人体消化，所以冬天喝红茶不仅不伤胃，反而还能够养胃”。

听着杜羽的回答，王浩宇满意的点着头。

这时，就见杜羽说完红茶的功效以后，对王浩宇调皮的说道：“王总，你看我回答的多好啊！难道你不给点奖励吗”。

王浩宇说道：“想要奖励”？

杜羽点头“嗯”了一声说道：“是啊”！

王浩宇打趣道：“我亲你一下，作为奖励好不好啊！”

杜羽闻言，生气的噘嘴说道：“王总，虽然咱们关系好，可是咱们毕竟还是上下属的关系，你能不能别老调戏我啊”！

王浩宇无奈的摇头大叫委屈的说道：“晕啊！天地良心啊！我就是在和你开玩笑，什么时候调戏你了”。

“算了！不和你一个女人理论了。还是喝红茶吧”。

“红茶能使人性情温和、驱寒滋养，同时还能刺激大脑、消除疲劳”。

一番茶水过后，王浩宇对杜羽说道：“对了和你说个正事”。

听到王浩宇的问话，杜羽摆出一副极具诱惑的声音说道：“王总，你只管吩咐”。

听到这酥人的话语之后，王浩宇心道：“这声音，还有这神态，简直是太诱人了”。

“要不是自己有足够的定力，还真实把持不住”。

收回了YY的思绪，王浩宇一本正经的说道：“你对装饰公司的成立有什么看法吗，或者说对今后的规划有什么意见与建议吗”？

看到王浩宇在向自己问询关于工作方面的事情，杜羽连忙收起了戏虐王浩宇的姿态，待略微思考了一会之后，对王浩宇说道：“王总，你稍微等一下，我包里有一份对装饰公司前景评估的报告文件”。

“这就给你拿过来”。

片刻之后，杜羽拿着文件，要交给王浩宇。

王浩宇看后，则是对杜羽说道：“你不用拿给我看，你就把文件当中的主要内容，给我讲一讲就可以了”。

得到了王浩宇的吩咐，杜羽先是喝了一杯红茶润了一润自己的喉咙，然后就见她声音洪亮的说道：“我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展”。

“前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元”。

“根据中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要：“十二五”期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右”。

“我国建筑装饰行业的需求来源于两部分，一方面是，存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者”。

“另一方面，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。因此，无论从行业发展的广度和深度上，都会在量与价上对建筑装饰行业需求增速提供支撑，未来三年需求CAGR(复合年均增长率)增速有望保持在12～15%的区间”。

“前瞻产业研究院建筑装饰行业研究小组表示，行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降”。

“总体来说，随着我国城镇化不断提高，人民收录水平的揽入，人们对装饰装修行业的需求旺盛，装饰装修行业的前景，还是十分良好的”。

听着这份评估报告，王浩宇十分清楚。这上面的内容百分之九十，都是用模糊的词语来解释的，根本就不可靠。

以目前而言，装饰市场的秩序非常混乱。一方面，各种小公司、施工队掺杂其中，竞争异常激烈。

另一方面，装饰公司绝大部分采用“发包模式”，导致施工质量难以管控。再而言，由于业主一方面想要更优质的服务质量，一方面又只顾拼报价，导致故意漏项、漏量、中期增项，恶意停工的事件每每发生。

其实，王浩宇个人感觉，罪恶之源在于发包模式。（装饰公司签单以后，扣掉20-30%的利润以后，发包给工长）。所谓大牌装饰公司也是如此，包括业之峰、龙发、实创、城市人家、东易日盛等等）。

所以，这个行业早晚被另一种模式颠覆，例如“互联网思维”，但是，颠覆的难度远远大于做手机，卖煎饼，卖避孕套。

装饰公司目前是“营销为王” 销售人海战术。谁在市场方面表现彪悍，谁为王。

其实，王浩宇知道，当前我国建筑装饰行业全行业年产值已达到8000亿元人民币，其中家庭装饰装修产值约为4500亿元人民。行业共有企业二十多万家，从业者达一千余万人，年实现增加值超过两千亿元。整个建筑装饰行业的总产值以20%左右的速度递增，全国家装行业总产值以每年30%的速度递增，中国建筑装饰行业随着改革开放的进程不断发展壮大。

究其原因，近年来房地产与装饰行业的发展迅猛，大批的装饰企业如雨后春笋般崛起，但是，由于行业人员的混杂、不专业、资质较低，对整个装修的 经验、工艺的缺乏，企业管理水平有限，从而造成很多企业的管理体制不健全、不规范，装修模式落后。

  对装饰行业来说，国家现行的法律、法规很不健全，完全适用于家庭行业的专门性法律、法规更是没有，很大程度上，都是依赖于各家公司的自我约束和自律行为。

  对于个人的家装来说，装修是由基础装修，装修主材，窗台、套装门、玄关、步入式衣间等不可移动部分，整体厨房、整体卫浴，家具软装饰等5部分组成，装修是这5部分的总称。装修既然是由这5部分组成的，所以必须对这5部分进行同步、协调、统一的设计。例如：设计玄关时，就要考虑客厅、餐厅等公共部分家具在风格、材质、颜色、质感、档次上的一致性；又如：购买厨房墙砖时，要同时考虑橱柜、厨房门、甚至餐厅家具的颜色、风格等。而很多装修公司的模式则是承包基础部分后，对消费者自主采购的4部分一点不重视，主设计师也不跟进、也不派专业人员指导消费者，如此消费者成了自己房屋的主设计师。对消费者来说，不是学这个专业的，对家装是一个信息不对称的行业，又无充裕时间， 是进行分段采买，买厨房砖时没考虑到橱柜，买橱柜时没考虑到厨房门以及相邻的餐厅家具颜色、风格、档次等，以此类推到客厅、卧室、书房等。

这些地方的东西都是独立采买的，单独摆放没有问题，但集中摆放在居室中就出现了风格、材质、颜色、质感、档次上的不协调、不统一。在这种装修模式下，造成的后果是：首先，消费者不满意，装修过程产生了很多问题，现场制作的成品在品质上无法得到保证，最终的装修效果也不尽如人意。其次，装修公司自身也不满意，因为装修过程、产品品质、装修效果上的缺陷，导致装修公司无法树立良好的品牌形象。产生的各种纠纷、投诉等，最终会影响到装修公司的利益。