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第118章 建设与计划 中

作者:血色沧狼 | 发布时间 | 2018-01-15 | 字数:3179

其实,王浩宇这么做,还有另外的一个目的,所谓在商言商,如果没有半点的商机或者是利润,那么打死王浩宇,他也不会这么做的,顶多就会把李静的老家装修的豪华一点罢了。

之所以王浩宇想把李静老家周围的田地还有房产全部进行收购,那是因为王浩宇想当一个中国的农场主。

农场主指土地拥有者。负责管理农场,计划、培育、收割活动,雇佣、培训和监督农场工人,制定成本、生产记录,维护和修理机械。

其实,农场主,在外国还有一个称呼,那就是农业资本家。

虽然国内农用耕地是不允许买卖的,但可以租种。每亩地的年租种费用大约是500-600元,毛利大约是1700元左右,扣除成本、人工、租金后的净利大约在200元/亩。以种植水稻为准,种植经济作物也不会高太多,而且没有水稻收成那么稳定,最近大米价格还是很坚挺的,种植经济作物未必能赚更多,如果想达到年收入10万元,那么就需要耕种500亩土地——在计入国家补贴之后,500亩土地的首次投资大约在50-60万元,包含租金、种子、化肥、农机等费用,不含人工,但由于对农业不熟悉,也不擅长和农民打交道,很可能无法拿到国家粮食补贴,无法从农民那里拿到合理的租金,头两年也很可能因为收成不好而亏损,所以,至少需要个100-150万元的资本来做这件事吧,还想养个小牛小马玩玩,那么200万元,总还是要的。200万资本投入,一年只能赚个十几万,或许种个五年八年,上了轨道之后,能一年赚个20来万,但也有亏损以至血本无归的可能。

可是,钱对于王浩宇来说,他根本就不在乎,所以也就无所谓亏损不亏损了。

每天城市里庸碌的人,多多少少都有一个关于宁静时光的梦想,咖啡馆,花店或农庄,弥漫着咖啡香气的馆主,拿着剪子裁玫瑰花刺的店主,满手泥巴雨鞋耷拉的农场主。忙碌有那么多种形式,有时候,王浩宇也会在想,究竟要哪一种。可无论哪一种,都要有趣。带着情怀做事情,事情也变得有趣。

早年的商场鏖战还有之前破产的事,已经让王浩宇有些厌烦了都市的生活了。

在中国,有很多农村长大的年轻人,总想着离开家乡,离开贫苦的农村,到大城市去拼搏一个美好的未来。然而现实总是残酷,成功者只是百分之一二,大部分的奋斗者依然只能守候着一个飘渺的影子。

那些曾经被人鄙视过的不愿意出来打拼,留在了农村的孩子,好像一眼可以看到尽头了。然而,万物的规律总是难以揣测,忽如一夜春风来,千树万树梨花开。当此时,我们再回到农村,天地已经大为不同。

向无大志,还有一些,甘愿种地的人,摇身一变,成为了新式的农场主,住着别墅,品着红茶,过着逍遥自在的人生。政策与资本的炼金术,不断刷新着现代城里人的认知。

其实,从奴隶社会分解出来的自耕农起,虽然历代王朝更替时都说普天之下莫非王土,溯土之滨莫非王民,土地从王权所有制起,既而由国家授田制,到绝大部分土地都演变成个人所有的私有制。相对于奴隶所有制、国家公有制来说,这种生产关系对于生产力发展是有了很大进步。因为奴隶制时奴隶是没有人身自由,而封建时代的佃农与土地主人只是租赁土地的契约关系。所以从历史发展规律来看,后者比前者是历史一大进步。

人与地 ,人的发展历史大多时期是人与土地的关系。古时候人少地多,就争奴隶,用以劳动。渐渐人多地少了,就争城夺地。于是来场战争,战争之后,就要死掉大批人。换个朝代,逐渐恢复,人又多了。元末明初,发生次“洪武血洗”,于是扯江西,填湖南,来个大移民。例如移来湖南常宁的人,初来时,插标为记,任民圈地,以后又从湖南分迁四川。中国两千多年来,就是人争土地。这就是农耕社会人与土地结下了不解之缘。

西方社会,自科学技术飞速发展,现代化起,人的发展逐渐转移到第二、三产业领域,人与土地的关系,就渐渐缓和下来。于是他们的企业家和地主便将资本主义经营方式用到经营土地上,变成了现代化的农业企业。消灭了地主也消灭了农民。

可是在不发达和发展中的国家和地区,由于科学技术滞后,生产效率偏低,而人又大量增添,依赖土地生活者日益变成严重问题。于是民国初年,有识之士,开始往城市工商业转移,但是由于民国时期国无宁日,连年战乱,社会不稳,工商业者首当其冲,于是资本家又将部分资本转往乡村,购买土地,以求安定生活。此其中国工商业难以发达,而地主不减原因之一。

中国传统文化观念,是落叶归根,凡在外做官经商者未到老时便到乡下购置地产,一旦老了便告老还乡,或者出了问题就退往乡下一蹲,这就叫狡兔有三穴。

所以,王浩宇除了以挣钱以外,还想在这里有一个落脚点,以防将来会出现什么变故。

虽然目前国家对于土地的政策尚不明细,也对个人拥有大面积的土地,保持沉默,可是,在王浩宇看来,应该是问题没有多大。

20世纪四十年代到五十年代,封建地主虽然在中国式微甚至销声匿迹,但21世纪又凭借市场经济改革卷土重来,只不过披上了土地使用权和所有权分离的外衣而已。

1950年6月30日中央人民政府公布的中华人民共和国土地改革法。中央人民政府政务院认为1933年瑞金民主中央政府为着正确地解决土地问题而公布的两个文件,即“怎样分析农村阶级”和“关于土地改革中一些问题的决定”,除开一小部分现时已不适用外,其余全部在现时的土地改革中是基本上适用的。根据中央人民政府《关于划分农村阶级成分的决定》精神,1950年6月30日开始,我国开始了全国范围的农村阶级成分的划分。即根据当时中国的土改现状和需要,将农村阶级划分成了“地主、富农、中农、贫农、雇农”。中农又分“上中农、中农和下中农”。

直到今天,王浩宇还记得,当初自己上学考试的时候,老师们让自己填写的一个出生证明,记忆依稀记得,当时老师让自己,千万不能写出身是地主,否则就会有什么问题。

可是话又说回来了,现在 已经改革开放几十年了,政府应该不会在用以前有色的眼光看待事物了。

意念至此,王浩宇对李浩说道:“你别管这些,我先给你一笔钱,让你去村长家,活动一下,把村里没人种的土地还有屋舍,全部给我收购过来,对了,尤其是,靠近咱们家的这些房屋,要全部的给我买下来,用于之后扩家房屋。”

说完,王浩宇又对李静说道:“对了,等会陈磊过来,我让他开车带你,去银行提一笔现金,给你哥,用于把你们村上所有没人种的土地全部给收回来。”

“其次,这几天,你也帮衬着你哥,让他好顺利的解决此事。”

说完,王浩宇又问了一下李浩,“你们这的农机,都是在哪购买的。”

李浩回答:“都是在城里的农技站。怎么,你要买农机?”

王浩宇说道:“我花钱收购这么多土地,不种地难道留着他们成草不成吗!”

此话一出,在场的人都是一愣,完全搞不懂,王浩宇这时要干什么?

尤其是李静的父亲,他怎么想,也想不明白,放着好好的城市不去生活,为什么这个未来的女婿,有钱的大老板,竟然会选择在自己的村里,种地呢!

回味了一下,思考了一番,李静似乎有些明白了王浩宇的意思,然后上前问道:“你的想法倒是不错,不过你到底要收购多少土地呢!”

说完,李静就把自己老家所有的土地还 有周边的地貌一一的给王浩宇细细的介绍了一番,简直就跟土地汇报似的。

这一举动,更让在场的所有人都是万分的不理解。

难道他们打算在这里,种地吗?

看到自己父母还有哥哥疑惑的眼神,李静微微一笑,然后对大家说到:“你们别这么看我们,其实,王浩宇刚才说的那些,可是很挣钱,很有前途的事。”

李听到自己的女儿这么说,李静的父亲说道:“种地有啥前途啊,现在农村长大的孩子们,早就不喜欢呆在农村了,而是一个个的拼命往城里跑。”

李静说道:“几亩地,当然不会让我们这位王大老板,放在眼里了。”

说话间,李静用一种很复杂的眼神看向了王浩宇,因为,王浩宇实在是太聪明了,李静作为一个大学生,清楚的知道,在美国除了高科技,还有机械生产商以外,最赚钱的,无非就是大农场主了,此刻,李静白了一眼王浩宇,然后说道:“是不是啊!王总!”

王浩宇尴尬的一笑,然后说道:“不愧是我未来的老婆,这么快就能明白我的意思了。”